Mercado imobiliário de Manaus vive aquecimento histórico
Manaus registra um dos ciclos mais fortes do mercado imobiliário, impulsionado pelo VGV recorde de R$ 2,738 bilhões entre janeiro e setembro de 2025, segundo a Ademi-AM. Apenas o terceiro trimestre movimentou R$ 1,124 bilhão, o maior da série histórica. Com esse cenário de expansão, a capital recebe a modalidade de venda fracionada, que amplia o acesso a investimentos de padrão médio e alto. Segundo Sérgio Avelino Filho, diretor comercial da Patter Incorporadora, o momento favorece a entrada de novos investidores em modelos mais acessíveis e profissionalizados.
Novo modelo democratiza o acesso ao investimento
A venda fracionada segue a Lei 13.777/2018, que regulamenta a multipropriedade no Brasil. O modelo permite que o investidor adquira uma fração do imóvel com escritura individual e participação proporcional na valorização e na renda gerada. Além disso, empresas especializadas administram limpeza, ocupação, manutenção e entrega de resultados, oferecendo transparência por meio de plataformas digitais. Esse formato reduz custos, aumenta a segurança e facilita o acompanhamento do desempenho do ativo.
Lumi by Housi lidera inovação no Vieiralves
O primeiro empreendimento de Manaus nessa modalidade é o Lumi by Housi, localizado no Vieiralves. O projeto reúne studios de 25 m² a 50 m² com infraestrutura completa, incluindo rooftop, coworking, piscina, academia e skybar. A Housi será responsável pela gestão operacional. O modelo transforma o imóvel em ativo de renda direta: um studio estimado em R$ 350 mil pode ser dividido em cinco frações de R$ 70 mil, com projeção de retorno entre 0,8% e 1,2% ao mês, acima dos aluguéis tradicionais.
Investidores aderem e reforçam tendência em Manaus
A modalidade atrai empresários e pequenos investidores que buscam retorno e praticidade. Para muitos, como o empresário Alberto Martin, o modelo combina localização estratégica, alta ocupação e divisão de custos. Além disso, a crescente demanda por hospedagem curta e flexível torna o produto ainda mais competitivo. Especialistas reforçam que a multipropriedade democratiza o mercado e fortalece a economia local. Assim, o Lumi inaugura um novo ciclo imobiliário baseado em tecnologia, flexibilidade e acessibilidade financeira.
